Реконструкция и приспособление здания

— по технологии BIM
— с полным приспособлением существующего строения
— с учетом прогрессирующего разрушения
— сейсмичностью до 9 баллов

Оставить заявку

Услуги по реконструкции

Для оформления заявки на проектирование работ по реконструкции, необходимо связаться с нашей организацией одним из способов:
позвонить по телефону +7(495)123-39-11; кликнуть Заказать звонок; выслать нам на почту info@shalashnik.ru все необходимые исходные данные для определения стоимости и времени работ.

Пример моделирования этапов реконструкции здания

Моделирование индивидуальных домов происходит в 3D постановке по технологии информационного моделирования. Это большое преимущество, как при проектировании, таи и при строительстве, которое позволит быстро, прямо на месте строительства, используя бесплатное программное обеспечение, уточнить любую информацию по конструктивному элементу не используя чертежи.

Работы проводимые при реконструкции

Проведение основных расчетов при реконструкции в соответствии с действующими нормативами:

-расчет оставшейся несущей способности наземных и подземных частей здания на основании проведенного обследования;
-определение на основании расчетов оставшейся несущей способности грунта основания фундамента и глубины сжимаемой толщи;
-определение зон влияния нового строительства на существующую застройку;
-расчет существующей застройки на прогрессирующее разрушение.

Восстановление/ремонт существующих, оставшихся конструкций:

-усиления основания фундаментов методом инъецирования (определение глубины, шага и состава иньецируемого состава) и/или усилением металлическими обоймами;
-гидроизоляция стен;
-усиление стен, столбов, простенков металлическими обоймами и/или методом инъецирования;
-восстановления штукатурного слоя;
-усиление плит перекрытия (покрытия);
-усиление оконных и дверных элементов;
-покрытие полов (восстановление/замена).

Разработка новых встраиваемых конструкций в существующем строении:

-устройство новых кровельных систем, перекрытий, лестниц, лифтовых шахт и опорных конструкций под них и др.;
-устройство светопрозрачных конструкций кровли (фонари);
-подземный паркинг.

Переоборудование кровли/подвала:

-устройство подвесных/опорных элементов под инженерное оборудование;
-устройство новой/дополнительной стропильной системы кровли;
-модернизация существующих несущих элементов.

Восстановление и приспособление стропильной системы дома

Восстановление осуществляется путем усиления существующих элементов стропильной системы металлическими фермами, растяжками, заменой изношенных элементов.

Этапы работ при реконструкции здания

При реконструкции в условиях существующей застройки многолетних строений, есть ряд особенностей не характерных для нового строительства, что требует нахождения оптимальных методов строительства. Они связаны с обеспечением безопасности существующих строений в процессе строительства и их инженерных сетей.

На этапе предпроектной проработки учитываются:
- размещения локальных объектов на территориях, предварительно требующих комплексного градостроительного решения;
- на стадии выбора архитектурно-планировочного решения (архитектурной концепции)-оптимальное размещения объекта, его объемно-пространственное решение и уточнения границ территории.

На этапе подготовки исполнительно-разрешительной документации учитывается предоставление права реконструкции и аренды земельного участка, в составе:
- согласованного городскими надзорными органами градостроительного заключения с эскизом;
- заключения по инженерному обеспечению объекта с предварительными условиями присоединения к городским инженерным сетям городских эксплуатационных организаций;
- заключения экологической экспертизы;
- заключения геотехнической экспертизы ТЭО строительства, программы инженерно-геологических изысканий и программы работ по техническому обследованию зданий и сооружений.

Организационно-технологические правила реконструкции объектов устанавливаются проектом организации строительства (ПОС), в котором предусматриваются мероприятия по обеспечению сохранности существующих объектов, снижению строительного, экологического и материального риска согласованные с владельцами указанных объектов.
При принятии решений по технологии и порядке выполнения работ по устройству оснований, фундаментов и подземных сооружений, исключается разуплотнение грунтов под существующими фундаментами и вокруг существующих подземных сооружений и обеспечивается сохранение свойств грунтов оснований в котлованах, выемках и других выработках, предназначенных для устройства фундаментов и подземных сооружений.

Все проводимые мероприятия осуществляются с применением технологии BIM, где в качестве опорной модели выступают существующие конструкции здания, которые измерялись при проведении геодезии или/и 3Д сканирования, что позволяет исключать ошибки на этапе проектирования.